Chronologie ex site GSK Genval - Projet Poirier Dieu
Chronologie par année schématisée
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Chronologie ex site GSK Genval - projet Poirier Dieu
- Début 1950 - Recherche et Industrie Thérapeutiques (R.I.T.) développe ses activités (vaccin polio) et devient SmithKline-RIT en 1969.
- 1989 - RIT devient SmithKline Beecham Biologicals (GSK) née d’une fusion entre fusion entre SmithKline (US) et Beecham Biologicals (UK). Les activités se développent à Rixensart, notamment sur le site Poirier Dieu, zone affectée l en zone d’activités économiques en 1980 (plan de secteur)
- Les installations de GSK occupent alors 4,6 ha sur les 8,5 du terrain
- 1997 - La commune rachète à GSK une partie (1,8 ha) de son terrain pour y implanter l’école communale. À cette occasion, GSK obtient de convertir une autre partie (2,1 ha), située le long du Vieux Chemin de l’Helpe, en zone d’habitat.
- 2005 - Suite à ce rachat, une adaptation d’un PCA («Plan communal d’aménagement») déroge au plan de secteur et permet de construire environ 50 logements sur cette partie. Cette même année, le promoteur Cobelba, filiale du groupe BESIX, rachète à GSK le terrain de 2,1 ha pour y construire des logements qu’elle ne réalise toutefois pas. Ce terrain reste donc en l’état durant plus de 10 ans, des chevaux et des moutons s’y installent et l’urbanisme se déploie aux alentours.
- Entre 1990 et 2011 - GSK délocalise progressivement ses activités vers Wavre et Genval devient un « spot » pour délégués commerciaux, impliquant très peu de charroi
- 10/2011- Déménagement complet de GSK de Genval vers Wavre
- Mise en vente par GSK des 4,6 ha restant du site de Genval au prix de 7,9 millions. La commune se déclare intéressée mais offre trop peu (4,15 millions).
- 01/12/2012 - installation du nouveau Collège suite aux élections communales, majorité absolue NAP-MR
- 02/2013 - rachat des 4,6 ha à GSK par Cobelba, déjà propriétaire des 2,1 ha, pour +/- 6 millions d'euros (6.7ha)
- 06/2014 - la presse fait état de négociations entre Cobelba et la commune, confirmées par le Collège qui confirme, en séance du conseil communal du 23/06/2014 qu’il y a des “pré-consultations urbanistiques” en cours...
- 22/10/2014 - conseil communal : 1ère demande de la commune à la Région pour réviser le plan communal d’aménagement (PCA) Poirier Dieu
- 15/12/2014 - conseil communal : adoption du cahier spécial des charges pour désigner un bureau d’étude pour élaborer un avant-projet de PCA et un rapport d’incidences environnementales (RIE) pour le site concerné, le Poirier Dieu.
- 25/02/2015 - conseil communal : nouvelle demande à la Région pour réviser le PCA Poirier Dieu; la Région ayant demandé des précisions après la 1ère demande (octobre 2014). But: réaffecter la zone d’activités économiques de 4,6 ha pour partie en zone d’habitat et pour partie en zone de services publics et d’équipements communautaires
- Début 2015 - réunions entre NAP et le promoteur privé pour “choisir” le meilleur projet du promoteur ; le choix se porte sur le concept « éco-quartier »
- Dès 03/2015 - +/- 3 réunions du “groupe de travail” avec des représentants des groupes politiques de la commune, avec dès 2016, participation du quartier et de l’Association de parents de l’école communale
- 25/03/2015 - conseil communal ; délégation accordée au Collège pour négocier avec Cobelba l’achat du bâtiment 06 sur le site Poirier Dieu, ex-GSK
- 26/08/2015 – conseil communal : désignation d’AUPA en qualité d’auteur de l’avant-projet de PCA du site Poirier Dieu
- 10/10/15 - mobilisation citoyenne devant GSK Genval - création du comité de quartier Poirier Dieu
- 10/11/15 – 1ère séance d'information publique concernant le projet, organisée suite à la mobilisation et à la création du comité de quartier.
- Présentation par le bureau AUPA, présence du promoteur COBELBA-DELENS et d’une partie du collège, interventions du bourgmestre et des riverains, interpellations multiples.
- 16/12/2015 - Adoption de l’avant-projet de PCA Poirier Dieu en l’état et du projet de contenu du RIE en séance du Conseil Communal : rejet en bloc par la majorité des propositions d'amendements et points ci-dessous:
- ◦ Amd 1 - Cadrage de la densité : ne pas dépasser la densité recommandée de 20 log/ha afin de garder une densification « raisonnable », en référence aux recommandations du Schéma de structure (Orientations territoriales, page 43), les zones d’espaces verts ne pouvant entrer en ligne de compte dans le calcul de la densité.
- ◦ Amd 2 - Espaces verts publics : réserver au moins 10% de la superficie de la zone (13,34 ha suivant l’avant-projet, page 7) aux espaces verts publics (zones « V2 » du PCA).
- ◦ Amd 3 - Ecole communale de Genval : affecter la zone AB strictement en zone de service public et d’équipement communautaire
- ◦ RIE : constat du copié-collé du projet du promoteur et de cet avant-projet de PCA - refus par le Collège à la demande de désigner un autre bureau afin de garantir une indépendance et une objectivité dans l’intérêt général.
- ◦ Le Collège communal accepte que le comité de quartier Poirier Dieu puisse être représenté dans le cadre du groupe de travail de révision du PCA
- 14/01/2016: 1ère concertation CQ - Rix hockey
- 17/02/2016: Séance d’information citoyenne organisée par la commune
- 15 et 29/02/2016 - participation de représentants du comité de quartier et de l'association de parents au groupe de travail de révision du PCA
- 07/03 – 21/03/2016 - enquête publique MRS avec objectif d’obtenir un permis d’implantation de MRS par dérogation au plan de secteur
- 16/03/2016 - Séance d’information du promoteur Le Noble Age et la Foncière du Tilleul au CC Rixensart
- 17/03/2016 – Communiqué de presse du comité de quartier concernant Poirier Dieu et la demande de permis d’implantation de la MRS en dérogation au PCA actuel
- 23/03/2016 : validation en Conseil Communal contenu RIE PCAR Poirier Dieu
- 30/03/2016: Avis positif du Collège communal sur le permis d’urbanisme de la MRS transmis à la Région wallonne, malgré les 110 lettres d’opposition des riverains
- 05/2016: AUPA est écarté pour la partie RIE
- 06/2016: le nouveau bureau d’études pour le RIE du PCAR est désigné: STRATEC
- 17/05/2016: Avis négatif du fonctionnaire délégué de la Région wallonne permis MRS en dérogation
- 23/05/2016 : Recours introduit par le promoteur LA FONCIERE DU TILLEUL auprès du Gouvernement wallon
- 02/06/2016 : 1er Courrier du comité de quartier au Ministre Di Antonio au sujet de la MRS
- 15/06/2016: 2ème concertation CQ-Rix hockey
- 05/10/2016 : Courrier commun Rix HC et CQ Poirier Dieu envoyé à la commune
- 22/05/2017 Courrier du Gouvernement Wallon sollicitant l’avis de principe du collège Communal afin de statuer définitivement sur le permis MRS
- 13/09/2017 : Avis positif du Collège Communal de Rixensart au Gouvernement Wallon concernant le recours introduit pour le permis de MRS en dérogation au PCA actuel
- 8/11/2017 : Rencontre avec l’Echevin de l’urbanisme suite aux demandes d’informations du comité de quartier Poirier Dieu – PV en annexe
- 27/11/2017 : Seconde enquête publique MRS (même projet) ordonnée par le Ministre Di Antonio
- 8/12/2017 : introduction de deux projets d’urbanisme de l’ASBL RIX HC en vue du développement des activités hockey : création d’un deuxième terrain d’entrainement, d’une terrasse, d’une esplanade, d’une plaine de jeux, etc.
- 14/12/2017 : présentation du projet de développement du hockey en CCATM
- 18/12/2017 : interpellations en Conseil Communal de riverains des Charmettes et du site Poirier Dieu